bulle immobilière ..explosion?

suite a la correction du DST un article dans le magazine de l'économie chalenges

http://challengestempsreel.nouvelobs.com/france/chall_1251.html

la fin de l'article sur les Etats-Unis.....

L’explosive bulle américaine A Wall Street, les titres des entreprises immobilières se sont effondrés depuis deux mois. C’est la conséquence de la série de douze hausses des taux de la Réserve fédérale, la Fed, qui a ainsi augmenté son taux de plus de 3 points ! Ce qui accroît le coût du crédit et met fin au boom immobilier américain, le plus fort jamais enregistré aux Etats-Unis. En trois ans, la valeur des logements a quasiment doublé sur tout le territoire. Et le patrimoine résidentiel des propriétaires représente aujourd’hui une fois et demie le PIB américain. Pourtant, à Manhattan, et dans d’autres grandes villes, les prix ont reculé de 3 à 5 % depuis mars. Cela arrange la Fed, accusée d’avoir été à l’origine de la bulle en maintenant des taux très bas jusqu’à la mi-2003. Mais la Fed sait aussi que l’arme des taux doit être maniée avec précaution. Vivant largement à crédit, les Américains ont pris l’habitude d’utiliser l’augmentation de la valeur de leur logement pour obtenir de nouveaux crédits, qui ont alimenté les dépenses de consommation et… la croissance.